Sichern Sie sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Wunderschöne Grünlage sowie Top-Infrastruktur sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 64 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.12
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.8 m²
• Objektnummer
  6650/10513

Linz/Stadlerstraße 6a, 1. OG, Top 4

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. Neben einem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Da zurzeit eine Sanierung stattfindet gibt es leider keine Innenbilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum/Flur
• Loggia

Highlights

• Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Zusätzliches Kabinett
• Badezimmer und WC getrennt
• Abstellraum
• Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
• Gute Raumaufteilung mit zentralem Vorraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Wohngegend verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Einkaufszentrum Bindermichl und am Beginn der Stadlerstraße.

Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Hummelhofwald sowie der Wasserwald an. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Linzer Innenstadt und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind zudem die Anschlüsse an die A1 und A7 gut erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 877,67 / Monat
• Kaution: € 3.510,68

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 1.11.2026zur Verfügung.