Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss (mit Lift) – 4020 Linz, Waldmüllergang 10b!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 38 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.41
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  3.69 m²
• Objektnummer
  6650/10426

Linz / Bindermichl / Waldmülllergang 10b, 4.OG (Lift vorhanden), Top 18

Diese rund 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung am Waldmüllergang überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zwei nahezu gleich große Zimmer und eine besonders großzügige, separate Küche. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Separate Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon mit ca 4m²

Highlights

• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Zwei nahezu gleich große Zimmer
• Aufzug im Gebäude
• Praktische Raumaufteilung mit großzügigem Vorzimmer
• Gute Wohnlage in 4020 Linz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in 4020 Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Linzer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 817,16/ Monat
• Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.212,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab sofortzur Verfügung.