Wohnen mit Komfort in Linz-Bindermichl – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Balkon! Die Wohnung befindet sich derzeit in SANIERUNG!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 47 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.02
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/9810

4020 Linz, Am Bindermichl 39 | 60,36 m² | 2 Zimmer | Aufzug | Parkplatz

Die Wohnung befindet sich in Sanierung! Fotos folgen!

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 60,36 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in 4020 Linz, Am Bindermichl 39. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Wohnfläche und eine gute Alltagstauglichkeit legen.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug und ist damit auch für Personen interessant, die eine komfortable und möglichst barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung schätzen.

Ihre Vorteile:

• 60,36 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Praktischer und gut nutzbarer Grundriss
• Separater Wohn- und Schlafbereich
• Aufzug im Gebäude
• Parkplatz vorhanden
• Heizung bereits in den monatlichen Kosten enthalten
• Betriebskosten bereits inkludiert
• Gute Wohnlage in 4020 Linz – Bindermichl
• Bezug ab 01.11.2026 möglich

Lage – Am Bindermichl in Linz

Die Wohnung befindet sich in Linz-Bindermichl, einem etablierten Wohngebiet im Westen von Linz. Die Lage verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit einem überwiegend von Wohnnutzung geprägten Umfeld.

Durch die Lage in Linz sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastrukturangebote gut erreichbar. Auch für Berufstätige, die innerhalb von Linz unterwegs sind, bietet der Standort eine praktische Ausgangslage.

Monatliche Kosten

Die monatliche Miete beträgt € 725,74 und beinhaltet bereits:

• Betriebskosten
• Heizung
• Mehrwertsteuer

Für den zur Wohnung gehörenden bzw. verfügbaren Parkplatz fallen zusätzlich € 25,20 pro Monat an.

Damit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten inklusive Parkplatz auf:

€ 750,94 pro Monat

Zusätzlich sind folgende einmalige Beträge zu berücksichtigen:

• Kaution: € 2.345,36
• Baukostenzuschuss: € 658,40

Verfügbar ab:

Die Wohnung ist ab 01. November 2026 verfügbar.