Linz-Bindermichl: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia & Parkplatz! Verfügbar ab 01. März 2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01. März 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 47 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.02
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.84 m²
• Objektnummer
  6650/9804

Linz / Bindermichl / Am Bindermichl 39 :

Die 2-Zimmer-Wohnung mit 52,17 m² befindet sich in ruhiger Lage am Bindermichl in 4020 Linz und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Balkon sowie ein zugeordneter Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

• Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Bindermichl
• Zentrumsnähe mit idealer öffentlicher Verkehrsanbindung (Buslinien, Autobahnanschluss)
• Ruhiges Wohngebiet mit geringem Verkehrsaufkommen
• Weitläufige grüne Innenhöfe sorgen für hohe Lebensqualität

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlage (Lissfeld), Ärzte, Apotheke, Post, Banken in unmittelbarer Nähe
• Nahversorger fußläufig erreichbar
• Sehr gute Freizeitmöglichkeiten
• Hallen- und Freibad
• Parks und Grünflächen, z. B. der „A7-Freizeitpark“

Objektbeschreibung

• 2-Raum-Wohnung mit Loggia
• Lichtdurchflutete, gut aufgeteilte Räume
• Ideal als Single- oder Pärchenwohnung
• Gepflegte Wohnanlage

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Heizung und MwSt.: € 683,75
• Parkplatz: € 25,20 / Monat
• Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 2.835,80

Die Wohnung steht ab01.03.2026zur Verfügung.