Wohnung Miete Linz

Heimkommen und wohlfühlen - ansprechende 2-Raum-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Grünlage, am Bindermichl mitten in Linz! Optimale Infrastruktur vorhanden!

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Basisinfos

Miete: € 765,52
Fläche: 52,7 m²
Zimmer: 2

Preisinformationen

Gesamtmiete: € 765,52

Miete: € 509,65
Betriebskosten: € 136,02
Heizkosten: € 46,07
Umsatzsteuer: € 73,78

Mtl. Gesamtbelastung: € 765,52

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Team Vermietung 1
+43 (0)50 338 6000
team.vermietung1@wag.at

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Adresse

Matthias-May-Gang 9
4020 Linz

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Alle Daten auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
01.08.2026
Heizwärmebedarf
HWB C, 56 kWh/m³
Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.32
Keller
✓
Balkonfläche
4.1 m²
Objektnummer
6650/9753

Linz / Bindermichl / Matthias-May-Gang 9

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (circa 52 m²) im Matthias-May-Gang 9, 1. Etage, Top 3 in 4020 Linz, überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Balkon (ca. 4m²) mit Blick in den begrünten Innenhof.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Vorraum, zentraler Gang in alle Räume – ca. 6 m²
Wohnzimmer – ca. 13 m²
Schlafzimmer – ca. 14 m²
Separate Küche – ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon
Badezimmer/WC – ca. 5 m²
Abstellraum – ca. 1m²

Highlights

Balkon mit ca. 4 m² und angenehmem Blick in den begrünten Innenhof
Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon
Wohnzimmer und Schlafzimmer gut nutzbar geschnitten
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer/WC kompakt und funktional
Ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen
Ideal für Singles oder Paare
Energiekennzahlen: HWB 56, fGEE 1,32
Optional kann man einen Parkplatz mieten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Matthias-May-Gang 9/3, 4020 Linz in einer angenehmen Wohnlage mit begrüntem Umfeld. Besonders attraktiv ist der Blick vom Balkon in den ruhigen Innenhof mit Grünflächen, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch angenehm wohnen möchten.

Mietkonditionen