Wohnung wird GENERALSANIERT! 2-Zimmer-Wohnung (52,70 m²) mit Parkplatz in 4020 Linz/Bindermichl – ab 01.02.2026

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.02.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 56 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.01
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/9446

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 111 :

In der Ramsauerstraße 111 in 4020 Linz gelangt diese frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 52,70 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Linzer Lage suchen.

Highlights

• GNERALSANIERUNG– Erstbezug nach Sanierung bzw. neuwertiger Standard
• Parkplatz
• Praktischer Grundriss mit 2 Räumen auf 52,70 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz in der Ramsauerstraße – einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu wichtigen Alltagszielen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung sind in der Umgebung bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung sind sowohl City, Arbeitsplätze als auch Freizeitangebote rasch erreichbar – ideal für alle, die urban wohnen und trotzdem praktisch unterwegs sein möchten.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete Wohnung: € 625,29 inkl. Betriebskosten & MwSt.
• Parkplatzmiete: € 25,20
• Kaution: € 2.573,29
• Baukostenzuschuss: € 28,67

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.02.2026zu beziehen

GENERALSANIRUNG im Jänner 2026

• Böden werden erneuert (Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türen und Türzargen werden erneuert
• WC wird erneuert
• Badezimmer wird komplett erneuert, neue Fliesen, neuer Badewanne ect.
• Heizkörper werden erneuert
• Fliesenspiegel in der Küche wird entfernt