Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in 4020 Linz/Bindermichl - Bezug ab 01.09.2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01. September 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 66.86 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.22
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/8531

4020 Linz | Mörikeweg 5 – Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz, Mörikeweg 5 bietet auf rund 67,30 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschossund eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby benötigen.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,53 m, die Gesamtfläche ist im Plan mit ca. 67,0 m² angegeben.

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 7,1 m²
• Wohnzimmer: ca. 16,5 m²
• Schlafzimmer: ca. 16,7 m²
• Kinderzimmer / Büro: ca. 9,8 m²
• Küche: ca. 7,7 m²
• Badezimmer: ca. 3,6 m²
• WC: ca. 2,0 m²
• Zusätzliches kleines Zimmer / Bügelzimmer: ca. 3,6 m²

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche, das getrennte WC und das zusätzliche kleine Zimmer sorgen für eine praktische Alltagstauglichkeit.

Highlights

• Ca. 67,30 m² Wohnfläche
• 3 Räume
• Erdgeschosswohnung
• Separate Küche
• Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer
• Praktisches Zusatz-/Bügelzimmer
• Bad und WC getrennt
• Gute Raumaufteilung
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
• Wohnung frei ab 01.09.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich am Mörikeweg 5 in 4020 Linz. Die Wohnlage bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die gut nutzbare Größe und die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein kompaktes, aber dennoch gut strukturiertes Zuhause in Linz suchen.

Mietkonditionen

Miete: € 511,76 pro Monat inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: € 2.047,04
Wohnung frei ab: 01.09.2026

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.