Luftaufnahme Froschberg

Froschberg

Der Linzer Froschberg – Ihr lebenswertes Zuhause mit Zukunft

Willkommen am Froschberg – einem traditionsreichen, grĂŒnen und stadtnahen Wohngebiet mit höchster LebensqualitĂ€t mitten in Linz, in dem unser Schwesterunternehmen EBS hochwertige und leistbare Wohnungen anbietet. Seit rund 80 Jahren prĂ€gt die EBS hier das Bild der Eisenbahner-Siedlung. Die gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Sportanlagen sowie die NĂ€he zur Innenstadt machen den Froschberg zu einem attraktiven und lebenswerten Wohngebiet.

Über das Wohngebiet

Lage

Der Linzer Stadtteil Froschberg liegt im SĂŒdwesten der Stadt und bildet einen markanten HĂŒgelzug westlich der Linzer Innenstadt, wodurch sich von vielen Punkten aus ein weiter Blick ĂŒber das Zentrum bis zu den Alpen bietet. Der Stadtteil wird von den Teilen Froschberg, Bauernberg, Freinberg und Römerberg gebildet und ist im Norden durch die Donau, im Westen durch die Stadt Leonding und im SĂŒdosten durch die Westbahn bzw. im SĂŒden durch den Stadtteil Bindermichl-Keferfeld begrenzt.

Heute leben hier rund 12.000 Bewohner:innen in mehr als 7000 Wohnungen, die die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner NÀhe und guter Infrastruktur besonders schÀtzen.

Der Stadtteil Froschberg ist geprĂ€gt von ruhigen Wohngebieten, aber auch von zahlreichen Park- und WaldflĂ€chen. Die nahen GrĂŒnrĂ€ume sowie eine gepflegte Umgebung mit vielen Parkanlagen wie dem Bergschlösslpark sorgen dabei fĂŒr hohe LebensqualitĂ€t – mit Natur und Ruhe zum Durchatmen. Obwohl am grĂŒnen Stadtrand gelegen, befinden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, Nahversorger und Schulen im direkten  Umfeld. Die Linzer Landstraße, eine der stĂ€rksten und meistfrequentiertesten Einkaufsstraßen Österreichs mit umfassenden Gastronomieangebot, ist zudem in ca. 15 Minuten zu Fuß gut zu erreichen. 

DarĂŒber hinaus laden zahlreiche Spazier- und Radwege sowie sportliche Angebote wie Tennis- und FußballplĂ€tze zu aktiver Erholung ein.  

 

 

 

 

KindergĂ€rten, Schulen und soziale Einrichtungen sind in der unmittelbaren NĂ€he – ideal fĂŒr Familien und ein aktives Nachbarschaftsleben. Alle Allgemein- und Berufsbildenden Höheren Schulen können dabei mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreicht werden. Vom nahen Bahnhof zur UniversitĂ€t gibt es eine Direktverbindung mit dem Bus.

FĂŒr alle Sport-sowie Kulturbegeisterten bieten sich mit der Raiffeisen-Arena sowie Tips-Arena zwei Sport-und SpielstĂ€tten, die Austragungsort zahlreicher nationaler sowie internationaler Sport- und Musikveranstaltungen sind. FĂŒr Freunde des Theaters und der Oper bietet das nahegelegene Musiktheater Linz einen besonderen Treffpunkt.

 

 

Durch seine ruhige, grĂŒne, aber dennoch zentrumsnahe Lage ist der Froschberg ein begehrter Stadtteil. Kurze Wege fĂŒr die Nahversorgung, gute Busverbindungen sowie auch die NĂ€he zu Leonding machen die Lage ideal fĂŒr Alltag und Beruf. Der Linzer Bahnhof, die Autobahn A7 sowie das Linzer Stadtnzentrum sowie Leonding sind dabei gut angebunden.

Auch das E-MobilitĂ€tsangebot wird am Linzer Froschberg ausgebaut: Ein neuer Carsharing-Standort ist seit Sommer 2025 in der NĂ€he der Tips-Arena in Betrieb und beherbergt fĂŒr Bewohner:innen zwei neue, vollelektrische Autos.

 

Unsere Wohnungen am Froschberg

Am Linzer Froschberg findet jeder das passende Zuhause. Die EBS bietet dabei Wohnungen in allen GrĂ¶ĂŸen: von kompakten Apartments fĂŒr Singles oder Studierende bis zu großzĂŒgigen Familienwohnungen. 

Entdecken eine zudem gewachsene Siedlungsstruktur und eine grĂŒne, zentrale Lage mit guter Anbindung. 

Der Froschberg 2.0

Aktuell arbeitet die EBS intensiv an der Weiterentwicklung ihres Wohnungsbestands am Linzer Froschberg. Dazu zĂ€hlen die umfassende Sanierung der WohngebĂ€ude, die Erhöhung der LebensqualitĂ€t durch ErgĂ€nzung von Liften und Balkonen, eine attraktive Gestaltung der FreiflĂ€chen fĂŒr alle und eine nachhaltige und sichere Energieversorgung. Auch sollen neue Wohnungen auf und zwischen den bestehenden GebĂ€uden entstehen. Dadurch werden Sanierungskosten und Betriebskosten fĂŒr den einzelnen Mieter geringer. Denn die Leistbarkeit muss auch in Zukunft gesichert werden. Das Projekt wurde im April 2023 positiv vom Linzer Gestaltungsbeirat beurteilt und befindet sich nun in der Phase der Bebauungsplanung. Die BewohnerInnen werden im laufenden Planungsprozess regelmĂ€ĂŸig informiert und bei der Planung auch aktiv eingebunden. Ein Baubeginn und Fertigstellungstermin stehen aufgrund der frĂŒhen Projektphase noch nicht fest.

Impressionen

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Portrait

Der Froschberg ist ein grĂŒnes Refugium, in dem urbanes Leben und Natur harmonisch miteinander verbunden sind. Hier lebt man mit Aussicht und Weitblick – auf die Stadt, die Natur und ein stimmiges Leben.

Karin Sonntagbauer, Vertrieb