solarCity
Nachhaltig Wohnen in der Sonnenstadt im Linzer Süden
Die solarCity in Linz, ein vergleichsweise junger Stadtteil zwischen Pichling und Ebelsberg, ist ein herausragendes Beispiel moderner, nachhaltiger Stadtplanung und umfasst ca. 3000 Wohneinheiten. Diese lebenswerte, innovative Umfeld beitet dabei hochwertigen Wohnraum in Niedrigenergiestandard, viel Grünraum und gute Infrastruktur. Die gute Infrastruktur sowie das vielfältige kulturelle und sportliche Angebote machen die solarCity zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Das Umfeld
Die solarCity liegt im südöstlichen Teil von Linz, eingebettet zwischen den Stadtteilen Pichling und Ebelsberg. Sie gehört zum statistischen Bezirk Pichling und beheimatet ca. 4.000 Bewohner:innen. Die dort befindlichen WAG-Wohnungen in den Wohnanlagen Orionstraße 6-60 (Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen von 60 bis 90 m²) werden zur Miete und als Mietkaufobjekte angeboten und liegen direkt neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen.
Die Lage ist sehr naturnah: südlich grenzen die Traun-Donau-Auen und der Pichlinger See, zwei große Naherholungsgebiete, direkt an, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Linz sehr gut: die Straßenbahnlinie 2 wurde bis zur solarCity verlängert, wodurch man in unter 30 Minuten ins Stadtzentrum gelangt.
Die solarCity wurde bewusst als Niedrigenergiestadtteil geplant: Die Gebäude sind nach Prinzipien der Sonnenarchitektur ausgerichtet, mit energetisch effizienten Baumaterialien, großflächigen Fenstern, Wintergärten, sofern möglich, und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Die Wohnformen sind vielfältig und reichen vom sozialen Wohnbau für Miete und Mietkauf bis zu Eigentumswohnungen. Etwa 3.000 Wohneinheiten wurden durch gemeinnützige Wohnbauträger realisiert.Das Ortszentrum ist nahezu autofrei gestaltet, und es gibt zahlreiche ruhige Wege für Fußgänger:innen und Radfahrende.
In der SolarCity gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte sind in der Nähe, ebenso wie Wochenmärkte, auf denen lokale Bauern ihre frischen Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es kleinere Geschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und andere Fachgeschäfte.
Grün und Erholung sind integraler Bestandteil des Viertels: Gemeinschaftsgärten, kleine Parks, Grünflächen in direkter Umgebung und ein großes Naherholungsband entlang der Auen. Der Pichlinger See (zum Baden und Angeln), der Weikerlsee und die Traun-Donau-Auen (ideal für Tierbeobachtungen) liegen quasi vor der Haustür. Die SolarCity bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. (Sportplätze, Tennisplätze, Fitnessstudio, etc.).
Die solarCity bietet eine umfassende schulische Ausstattung: Es gibt Volksschulen und Horte, Kindergärten, ein Schulzentrum mit Hort und auch eine Allgemeinbildende Höhere Schule (BRG solarCity). Weiterführende Schulen sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Betreuungseinrichtungen für Schulkinder und ein Seniorenwohnheim bieten umfassende Pflege- und Betreuungsdienste. Zahlreiche Arztpraxen und mindestens eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
Das Stadtteilzentrum der SolarCity ist ein kultureller Treffpunkt. Es bietet Räume für verschiedene Veranstaltungen, Kurse und Workshops. Eine öffentliche Bibliothek bietet Zugang zu Büchern, Medien und Lernmaterialien. Zudem finden regelmäßig kulturelle Events wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen statt.
Die solarCity ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Herzstück der Anbindung ist die Straßenbahnlinie 2, die das Viertel direkt mit der Linzer Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet – in rund 25 bis 30 Minuten gelangt man so ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die innerstädtische Verbindungen herstellen und die umliegenden Stadtteile Ebelsberg, Pichling und die Naherholungsgebiete rund um den Pichlinger See anbinden.
Der nahegelegene Bahnhof Linz-Ebelsberg und der Bahnhof Linz-Pichling bieten Anschlüsse an das regionale Bahnnetz der ÖBB und damit schnelle Verbindungen in Richtung Steyr, Enns und ins oberösterreichische Zentralraumgebiet.
Für den überregionalen Verkehr liegt die solarCity günstig: Über die B1 (Wiener Straße) und die A7 (Mühlkreisautobahn) ist das Viertel rasch an das Linzer Straßennetz angebunden. Pendler:innen erreichen so sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem mit dem Auto. Öffentliche Tiefgaragen und Quartiersparkplätze entlasten die Wohnstraßen, die selbst weitgehend verkehrsberuhigt gestaltet sind.
Impressionen
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Die solarCity ist eine Vision für nachhaltiges, lebenswertes Stadtleben. Hier verschmelzen soziales Miteinander, moderne Architektur, Klimaschutz und familiengerechte Infrastruktur zu einem urbanen Lebensraum, der beispielhaft für die Stadtentwicklung des 21. Jahrhunderts stehen kann.
Ursula Eder, Vertrieb Eigentumswohnungen