Geringere Betriebskosten
Durch den gemeinsamen Einsatz smarter Technik sowie erneuerbarer Energieträger werden die Betriebskosten für alle Bewohner:innen optimiert.
TRIAKER
Puntigam Graz
Wohnen mit Flair und Geschichte
Mit dem Neubauprojekt TRIAKER Graz Puntigam realisiert die WAG ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in infrastrukturell bester Lage des Grazer Bezirks Puntigam. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 79 frei finanzierte Mietwohnungen, 62 Tiefgaragen-Stellplätze, 3 oberirdische Stellplätze sowie 330 m² Geschäftsfläche.
Der Projektname TRIAKER verweist auf die Geschichte des Standorts: "TRIaker" steht einerseits für den Standort TRIesterstraße und andererseits für die drei (=tri) Baukörper, welche neu errichtet werden. "TriAKER" knüpft an die Tradition der Fiaker-Gespanne an und ehrt damit den letzten Fiaker von Graz, welcher einst das Bier der Brauerei Puntigam in die Stadt brachte und genau an diesem Standort bis ins Jahr 2000 hinein betrieben wurde. Damit verbindet das Projekt historische Identität mit moderner Architektur und schafft hochwertigen Wohnraum mit Charakter.
Die Wohnungen sind ab September 2026 bezugsbereit!
Highlights der Wohnungen
79 Wohnungen
von 2- bis 4-Raumwohnungen
Flexible Raumgrößen
von 39 m² bis 96 m²
Top-Ausstattung
Bodentiefe Fenster, französische Balkone
Attraktive Freiflächen
Terrassen mit Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen
Bezugsbereit
September 2026
Energiesystem
Klimagold-zertifiziert
Die Ausstattung
Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bei den schlüsselfertigen Mietwohnungen wurde an die Bedürfnisse aller Bewohner:innen gedacht: Vom Kinderwagenabstellplatz über großzügige Kellerabteile bis hin zu Stellplätzen in der Tiefgarage.
Impressionen
TRIAKER vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Alle Wohnungen verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen zusätzlich großzügige Kellerabteile, je ein Kinderwagenraum pro Stockwerk, Fahrradabstellanlagen sowie ein weitläufiger, vielfältig nutzbarer Hofgarten mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlicher Gartennutzung. Ein Gemeinschaftsraum im Haus Mitterstraße 11 ergänzt das Angebot. Der begrünte Innenhof verbindet die Mitterstraße mit der Triesterstraße und bietet eine ruhige, durchgrünte Achse im Quartier.
Hervorragende Lage & Anbindung
Die Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Straßenbahn, Bus, der Autobahnknoten Graz West, der Südgürtel und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomie und ein Fitnessstudio liegen nur wenige Schritte entfernt. Zudem befinden sich Nahversorger, Gastronomie- und Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio in unmittelbarer Umgebung.
Nachhaltig und energieeffizient- garantiert!
Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt an oberster Stelle: Der Neubau wird nach den hohen Standards des Klimaaktiv GOLD Zertifikats errichtet. Ein innovatives Energiesystem ermöglicht die effiziente Nutzung erneuerbarer Energiequellen: 20 Erdwärmesonden gewinnen geothermische Energie für Heizung und Temperierung, die über eine Betonkernaktivierung in Böden und Decken verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert zusätzlichen Strom. Die intelligente Warmwasseraufbereitung ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung.
Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter:innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen.
Das sorgt für beste Energiekennzahlen:
Haus 1
HWB Ref, SK = 26,3 kWh/m²a;
fGEE,sk = 0,63
Haus 2
HWB Ref, SK = 24,1 kWh/m²a;
fGEE,sk = 0,62
Haus 3
HWB Ref, SK = 28,8 kWh/m²a;
fGEE,sk = 0,59
Ihre Vorteile auf einen Blick
Kostenlose Temperierung
Bestes Klima zu jeder Zeit: Nutzen Sie die Möglichkeit, an heißen Sommertagen ihre Wohnung ohne Zusatzkosten zu temperieren!
Reduzierter CO₂-Fußabdruck
Unser System unterstützt dabei, benötigte Energie einzusparen und den CO₂-Ausstoß zu minimieren. Damit schonen wir die Umwelt.
Deutlich unabhängigere Energieversorgung
Mehr Sicherheit, weniger Abhängigkeit von fossilen Rohstoffen: Ihre Energiekosten bleiben stabiler und vorhersehbarer!
Mit TRIAKER entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in bester Lage des Grazer Bezirks Puntigam. Wir freuen uns sehr, dieses hochwertige und klimaschonende Projekt, das zudem KLIMAaktiv GOLD-zertifiziert ist, anbieten zu dürfen!
Anita Kavazovic, Projektentwicklung
Sie sind interessiert?
Bei Fragen rund um das Neubauprojekt TRIAKER sowie freie Wohnungen steht Ihnen unser Team in Graz gerne zur Verfügung:
+43 (0)50 338 7200 bzw. graz@wag.at