Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Schärding – sonnige Loggia, drei Schlafzimmer & frisch ausgemalt! Ab 01.12.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 37 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.34
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  5.09 m²
• Objektnummer
  6650/29288

Passau / Schärding am Inn / Kainzbauernweg 24:

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia genießen Sie ausreichend Wohnraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angenehme, grüne Umgebung sorgt zusätzlich für ein ruhiges und entspanntes Wohnklima.

Die Wohnung wird vor der Übergabe frisch ausgemalt. Außerdem werden beschädigte Bodenbeläge erneuert, sodass Sie sich auf ein gepflegtes Wohnambiente freuen können.

Highlights/Besonderheiten

• Großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia
• Separate Küche mit Fenster und angenehmer Belichtung
• Drei Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung, ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume, beispielsweise als Büro oder Esszimmer
• Praktisches Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit eigenem Waschbecken
• Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum
• Die Wohnung wird vor Bezug frisch ausgemalt
• Beschädigte Bodenbeläge werden im Zuge der Instandsetzungsarbeiten erneuert

Beste Infrastruktur

Die Lage am Kainzbauernweg 24 verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.

Auch Familien profitieren vom vielfältigen Angebot in Schärding: Verschiedene Schultypen, ein Bezirkskrankenhaus, ein Ärztezentrum sowie ein Alten- und Pflegeheim befinden sich in der Stadt. Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung an die A8 Innkreisautobahn eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und weiterer Städte.

Hier wohnen Sie in einer angenehmen Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mietkonditionen

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 770,24 (Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.)

Baukostenzuschuss/Kaution: € 2.314,25

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.