Umfassend sanierte 3-Raum-Wohnung in Wels inkl. Balkon | 76 m² | neues Bad & WC | neue Böden & Türen | Aufzug | Balkon | ab 01.10.2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.10.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 47.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.66
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/29156

Wels / Vogelweide / Bonellisstraße 3:

Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Innenfotos werden nach Abschluss der Sanierung ergänzt.

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in Wels, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bietet? Dann könnte diese 3-Raum-Wohnung mit 76,00 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich in der Bonellistraße 3 in 4600 Wels und bietet mit drei Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Zuhause für ein Paar, Familienwohnung oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice – die großzügige Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Ein weiterer Vorteil: Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der den Alltag besonders komfortabel macht.

Geplante Sanierung – die Wohnung wird umfassend erneuert

Vor der Vermietung sind umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten in der gesamten Wohnung vorgesehen. Dadurch wird die Wohnung für die zukünftigen Bewohner umfassend aufgewertet.

Geplant sind unter anderem:

• Erneuerung der Böden im Vorzimmer, Wohnzimmer, in der Küche, im Schlafzimmer und Kinderzimmer – somit in der gesamten Wohnung
• Komplettes Ausmalen der gesamten Wohnung
• Erneuerung der Türblätter und Türzargen
• Komplette Sanierung von Bad und WC
• Entfernung der vorhandenen Holzdecken
• Lackierung der Heizkörper
• Einstellung der Fenster
• Durchführung einer ÖVE-Überprüfung

Die Sanierungsarbeiten sorgen für ein frisches und zeitgemäßes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Auf einen Blick

• Wohnfläche: 76,00 m²
• Räume: 3
• Balkon: vorhanden
• Aufzug: vorhanden
• Verfügbar ab: 01.10.2026

Mietkosten

Die monatliche Miete beträgt € 686,36 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.

Zusätzlich ist ein Sanierungszuschlag von ca. € 137,00 monatlich zu berücksichtigen.

GESAMT mtl.: € 823,36

Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.059,08

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Wels, einer Stadt mit umfassender Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Alltag, Beruf und Freizeit.

In und rund um Wels stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Familien finden eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen.

Für die gesundheitliche Versorgung gibt es verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet Wels ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in Wels und der näheren Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig laden das Stadtzentrum und die verschiedenen Stadtteile zum Einkaufen, Essen und Verweilen ein.

Auch die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Wels sowie der umliegenden Gemeinden und Regionen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 frei.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher kennen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über weitere Details.