Ab 01.10.2026 verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | 10 Jahre befristet

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Oktober 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 32.2 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Objektnummer
  6650/29138

Ab 01.10.2026 verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | 10 Jahre befristet

Linz / Neubauzeile 72a:

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 49,18 m² befindet sich im 2. Geschoß und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine eigene Küche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar, ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit ca. 17,2 m²
• Schlafzimmer mit ca. 13,1 m²
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Diele / Vorraum

Highlights

• 49,18 m² Wohnfläche
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Separates Schlafzimmer
• Eigene Küche
• Lift vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Ab 01.10.2026 verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neubauzeile in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine praktische Anbindung an weitere Linzer Stadtteile und das Stadtzentrum.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 445,27 / Monat
• Parkplatz: € 22,44 / Monat
• Kaution: € 1.010,57
• Baukostenzuschuss: € 860,27

Hinweis zur Befristung:
Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter:innen wird der Mietvertrag auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.