Begehrte Wohnlage *Dragonerhöfe* mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Alltagsanbindung – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss!
Basisinfos
- Miete
- € 852,80
- Fläche
- 76,6 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 852,80
- Miete
- € 632,07
- Betriebskosten
- € 143,20
- Umsatzsteuer
- € 77,53
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 852,80
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
Kienzlstraße
17
4600 Wels
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.10.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 63 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.17 - Objektnummer
6650/29087
Dragonerhöfe / Wels / Kienzlstraße 17:
Ab 01.10.2026 steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 76,61 m² Wohnfläche in der Kienzlstraße 17, 4600 Wels zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Das Highlight ist die große Wohnküche mit ca. 38,51 m², die ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und zum Mittelpunkt der Wohnung wird.
Das Schlafzimmer mit ca. 18,51 m² ermöglicht eine individuelle Einrichtung und bietet genügend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen.
Raumaufteilung
- Wohnküche: ca. 38,51 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,51 m²
- Vorraum: ca. 9,62 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
Kosten & Mietkonditionen
- Gesamtmiete: € 852,80 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: € 3.411,20
- Mietvertrag: unbefristet
- Frei ab: 01.10.2026
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Kienzlstraße 17 in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Ziele in Wels schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
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