Sofort wohlfühlen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wels

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.10.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 49 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/29085

4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 00 / T 003

Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gute Lage in Wels. Mit einer Wohnfläche von 54,38 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Wohnfläche: 54,38 m²

Ausstattung & Highlights:

• Erdgeschosswohnung
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung
• Angenehme Wohnfläche für Singles oder Paare
• Heizung und Warmwasser bereits in der monatlichen Miete enthalten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Welser Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 761,86
• Kaution: € 2.285,58

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.10.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.