Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Bonellistraße in Wels – viel Platz, angenehmes Wohnambiente und Balkon zum Entspannen! Verfügbar ab 01.09.2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 47.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.66
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  6 m²
• Objektnummer
  6650/29057

Wels / Vogelweide / Bonellisstraße 7:

ACHTUNG! Aufgrund von Datenschutzbestimmungen stehen derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über:

• einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• eine separate Küche
• Badezimmer und WC
• praktische Abstellmöglichkeiten
• einen Balkon als zusätzlichen Wohnbereich im Freien
• komfortable Erreichbarkeit durch einen Aufzug

Die Wohnfläche von ca. 76 m² bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Kosten

Gesamtmiete:
€ 698,11 monatlich
(inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Mehrwertsteuer)
Kaution: €2.980,19

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Bonellistraße in 4600 Wels und bietet eine gute Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Wels verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Infrastruktur ist eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege gegeben.

In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Wels – von Gastronomie über Kultur bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen verbinden möchten.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.