Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sehr großzügiger Loggia in Linz/Wegscheid! ACHTUNG Wohnung wird im JULI 2026 noch saniert!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01. August 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 55.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.04
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  8.21 m²
• Objektnummer
  6650/28982

Linz / Flötzerweg 152c :

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 87,26 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine gemütliche Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 87,26 m² Wohnnutzfläche
• Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Eigener Parkplatz verfügbar
• Praktischer Grundriss mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen
• Gepflegte Wohnanlage
• Familienfreundliche Wohngegend
• Bezug ab 01.08.2026 möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich am Flötzerweg in 4030 Linz, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 975,03 / Monat
• Parkplatz: € 23,20 / Monat
• Kaution: € 3.992,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung.

Sanierung (Juli 2025)

• Der Boden im Wohnzimmer wird neu geschliffen
• Küchenboden wird erneuert
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen werden neu lackiert