Wohnung Miete Wels

Großzügige 2-Zimmerwohnung in Wels, mit Balkon und Badewanne !

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Basisinfos

Miete: € 768,85
Fläche: 58,6 m²
Zimmer: 2

Preisinformationen

Gesamtmiete: € 768,85

Miete: € 484,54
Betriebskosten: € 164,35
Heizkosten: € 35,15
Warmwasser: € 11,72
Umsatzsteuer: € 73,09

Mtl. Gesamtbelastung: € 768,85

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Team Vermietung EBS
0503386016
vertriebsteam.ebs@wag.at

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Adresse

Laahener Straße 10
4600 Wels

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Alle Daten auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
01.08.2026
Heizwärmebedarf
HWB B, 49 kWh/m³
Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.11
Keller
✓
Fahrstuhl
✓
Objektnummer
6650/28943

Wels/ Vogelweide/ Laahener Straße 10

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,59 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Wels.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie getrenntem WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gemütliche Loggia/Balkon mit schönem Ausblick.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Vorzimmer / Eingangsbereich
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Getrennte Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Loggia/Balkon
Kellerabteil

Highlights

ca. 58,59 m² Wohnnutzfläche
praktische 2-Zimmer-Aufteilung
helle und freundliche Räume
Badezimmer mit Badewanne
getrenntes WC
gemütliche Loggia/Balkon mit Ausblick
gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser
ideal für Singles oder Paare
ruhige Wohnanlage mit Grünflächen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Laahener Straße in 4600 Wels in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung mit großzügigen Grünflächen und familienfreundlichem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Welser Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnanlage bietet durch ihre weitläufigen Grünflächen, Spielplätze und die angenehme Nachbarschaft eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Mietkonditionen