1220 Wien, Maria-Emhart-Weg 12 - Attraktiv geförderte SMART Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.05.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB A, 28 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.63
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  5.94 m²
• Objektnummer
  6650/28862

Reduziert aufs Wesentliche – stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,02m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien.

Das Highlight:Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung – alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.

Kurze Grundrissbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den Vorraum übergeht. Die Küche ist funktional integriert, während der Wohnbereich flexibel möblierbar bleibt.

Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.

Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989

Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: 445,92 (inkl. Mwst.)

Finanzierungsbeitrag einmalig: €2.154,57 (wird um 1% pro Jahr abgeschrieben und nach Rückstellung der Wohnung wird der Restbetrag rücküberwiesen)

Kaution: € 1.783,68

WICHTIGE INFO! Bitte beachten Sie das es sich bei dieser Anlage um eine geförderte SMART Wohnung handelt - die Voraussetzungen, die von der Stadt Wien vorgegeben sind, sind einzuhalten

Weiters finden Sie diese aufGeförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze - Stadt Wien