Urbanes Wohnerlebnis im Zentrum von Wels mit hervorragender Infrastruktur! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.06.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 49 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  6 m²
• Objektnummer
  6650/28708

Wels / Vogelweide / Laahener Straße 8:

Die sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung in zentraler Lage, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint? Dann ist diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gemütlicher Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine ruhige Umgebung genießen möchten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß.

Hier wohnen Sie zentral – und dennoch entspannt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld angenehme Ruhe und eine hohe Lebensqualität.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: 58,6 m²
• Zimmer: 2
• Balkon: ca. 6 m²
• Lift im Haus
• Eigenes Kellerabteil
• Gepflegter Zustand

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Separates Schlafzimmer
• Küche mit funktionalem Schnitt
• Badezimmer
• Separates WC
• Großzügiger Vorraum
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Mietenkonditionen

• Monatliche Gesamtmiete: € 796,55
  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.) - ohneStrom
• Kaution: € 2.389,65

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.