Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden – unbefristet, ab sofort verfügbar - Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Traunsee!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 61 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.44
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28650

Oberösterreich / Gmunden / Salzkammergut / Traunsee / Stefan-Fadinger-Straße 9:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,10 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist praktisch angelegt, WC und Vorraum sind getrennt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Stefan-Fadinger-Straße im Herzen von Gmunden, umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage im Salzkammergut verbindet naturnahe Idylle mit urbaner Lebensqualität.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• 3 Zimmer (Wohnküche + 2 separat begehbare Zimmer)
• Wohnnutzfläche: ca. 53,10 m²
• Funktionale Raumaufteilung
• Kellerabteil
• Gepflegtes Wohnhaus
• Ruhige Wohnlage

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt: € 594,28 pro Monat (ohne Heizung und Strom)
• Kaution: € 2.377,12
• Verfügbarkeit: Ab SOFORT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.