Wunderschöne 3-Raum-Wohnung in Oed mit herrlichem Ausblick!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01.02.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 25 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.61
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  7.62 m²
• Objektnummer
  6650/28644

Linz-Bindermichl/Oed / Exklusive Mietwohnung

In einer beliebten Wohngegend im Linzer Stadtteil Bindermichl/Oed entstanden 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Ausblick. Diese attraktive 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes, energieeffizientes Gebäudekonzept.

Ein innovatives und umweltbewusstes Klimasystem sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter angenehme Wärme und im Sommer – dank integrierter Deckenkühlung – ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima geschaffen.

Jeder Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung. Zusätzlich kann eine gemeinschaftliche Dachterrasse von allen Bewohnern genutzt werden.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Garderobe / Vorraum

• Heller Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Loggia

• 1 Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

• Praktischer Abstellraum

• Loggia

• Kellerabteil

Highlights:

• Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Loggia

• Moderne, energieeffiziente Bauweise

• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem

• Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung

• Gemeinschaftliche Dachterrasse

• Ruhige und beliebte Wohnlage in Linz-Oed

Mietkonditionen

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten & USt.: ca. € 951,38

• Tiefgaragenstellplatz: ca. € 103,34/ Monat

• Heizung & Warmwasser: € 52,46/ Monat (separat verrechnet)

• Einmalige Kaution: € 3.321,54