Einladend & modern - Komfort trifft Funktionalität - ideale Raumaufteilung mit großzügigen Eckbalkon

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  Ende 2025
• Heizwärmebedarf
  35 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.69
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  36.57 m²
• Objektnummer
  6650/28477

Nachhaltig Wohnen am Mörikeweg "Quartier am Park"
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl realisiert die WAG Mietwohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 54,30 m² und 95,56 m² verfügen über großzügige Balkone. Neben den wohnungsbezogenen Freiflächenstehen Gemeinschaftsräume sowie gemeinschaftlicheGrünflächen im geschützten Innenhof zur Verfügung.

Profitieren Sie darüber hinaus von einem nachhaltigen Energiesystem: Mittels effizienter Kombination aus Wärmepumpenanlage, smarter Warmwasseraufbereitung und Solar- bzw. PV-Anlage wird im Winter umweltbewusst und kosteneffizient Wärme erzeugt. Im Sommer sorgt eine integrierte Deckenkühlung für angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche ca. 65,81m² und Eckbalkon mit 36,57m²
• 2Schlafzimmermit Zugang zum Balkon
• heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Eckbalkon
• Badezimmer mit Wanne sowie einem Waschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Deckentemperierung mittels Erdwärmepumpe
• Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit Smart-E-Boiler
• Kellerabteil
• Barrierefreiheit
• elektrische Raffstores mit Fernbedienung

monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust.: € 1.061,21
monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca.€ 39,49
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Ust.: € 113,81

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Primetshofer, Frau Sonntagbauer und Frau Weiss unter 050 338-6012oder team.vermietung2@wag.at gerne zur Verfügung!