Exklusive Galerie-Wohnung mit Terrasse im beliebten Dragonerquartier – 109 m² Wohntraum in Wels

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.11.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57.1 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Objektnummer
  6650/28467

Wels / Dragonerquartier / Galeriewohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dragonerquartier in Wels – einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt!
Diese großzügige Galeriewohnung in der Zeileisstraße 6 kombiniert modernes Wohngefühl mit urbanem Flair und bietet auf rund 109,74 m² Wohnfläche und einer Terrasse viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Stil legen:

• Küche mit Essbereich – hell und offen gestaltet, perfekt für gemeinsame Kochabende
• Schlafzimmer mit genügend Platz für Ruhe und Erholung
• Kinderzimmer oder Büro – flexibel nutzbar, je nach Lebenssituation
• Wohnzimmer auf der Galerie – ein Highlight mit besonderem Charme und Wohlfühlfaktor
• Badezimmer mit Wanne – lädt zum Entspannen ein
• WC separat
• Terrasse – perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch die attraktive Lage im Dragonerquartier:
Hier verbinden sich modernes Wohnen, ein ansprechendes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Anbindung an das Stadtzentrum.

Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – urban, stilvoll und komfortabel zugleich.
Mietkontidionen:
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 1.294,71
Stom-, Warmwasser- und Heizungskosten exkl.
Kaution: € 5.178,84.-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.