Sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – saniert & mit Aufzug und Keller in zentraler Welser Lage!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  01.06.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 50.2 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.08
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/19541

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 3:

Sie suchen eine kompakte, frisch sanierte Wohnung mit guter Basis und sofortiger Verfügbarkeit? Dann könnte dieses 2-Zimmer-Objekt in Wels genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfertig. Vor Kurzem wurde sie saniert, wodurch ein gepflegter Zustand mit modernem Touch entstanden ist – ideal für Singles und Paare.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: rd. 55,46 m²

• Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

• WC & Bad getrennt

• Stockwerk: Erdgeschoss (mit Lift im Haus)

• Zustand: saniert

• Bezug: sofort möglich

• Lift vorhanden

Die Raumaufteilung bietet funktionale Nutzungsmöglichkeiten – mit einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer sowie Küche, Bad und WC.

Highlights:

• Frisch saniert – sofort einziehen ohne Renovierungsaufwand

• Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur in der Nähe

• Auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 702,69 (Stromkosten exkl.)
Kaution: € 2.810,76

Sie möchten die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.