Charmante Wohnung mit Entwicklungspotenzial – ruhig gelegen in Linz-Urfahr
Basisinfos
- Kaufpreis
- € 309.000,00
- Fläche
- 103,3 m²
- Zimmer
- 5
Preisinformationen
- Kaufpreis
- € 309.000,00
- Betriebskosten
- € 183,30
- Reparaturrücklage
- € 109,47
- Sonstiges
- € 23,53
- Umsatzsteuer
- € 20,68
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 336,98
Adresse
4040 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Renovierungsbedürftig - Verfügbar
Sofort - Heizwärmebedarf
HWB D, 131 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
2.03 - Keller
✓ - Balkonfläche
5.69 m² - Objektnummer
6650/28042
Linz / Urfahr / Finkstraße 2 :
Ihr neues Zuhasue liegt zentral im nachgefragten Urfahr, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...).
Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und trotzdem nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt.
Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 103,27 m² und ca. 5,69 m² Balkon
• Flurbereich
• 5 Räume
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC
• Abstellraum
Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet dieseWohnung aus:
• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee
Kaufpreis: € 309.000,00
Auf Ihren Wunsch kann die Wohnungssanierung gerne über die WAG organisiert werden.
Energiekennzahl : HWB 131 fGee 2,03
Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 336,98 (inkl. Mwst.).
GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 838,00
Eigenmitteleinsatz: € 120.000,00
Bankdarlehen: € 189.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.