Anleger aufgepasst: 11 Eigentumswohnungen in Leonding/Doppl - Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu m√ľssen - Attraktive Vorsorgem√∂glichkeit f√ľr Ihre Zukunft!

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 338.312,00
Fläche
79,0 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 338.312,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 253,09
Sonstiges
‚ā¨ 27,64
Umsatzsteuer
‚ā¨ 19,21
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27841
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    338312
  • Wohnfl√§che
    78.97
  • Balkonfl√§che
    7.92
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Balkone
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    34 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.74
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    07.2024
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2024

Sie wollen nachhaltig in reale Werte investieren und dabei krisen- sowie inflationssicher f√ľr Ihre Zukunft vorsorgen? In Leonding, im Stadtteil Doppl, entstehen 11 neue Eigentumswohnungen mit einer Gr√∂√üe von 60,81m¬≤ bis 104,83 m¬≤ ‚Äď eine attraktive Anlegeform mit langfristiger Wertentwicklung.

Wer in eine Anlagewohnung in der H√∂rrgasse investiert, erwirbt Eigentum, schafft nachgefragten Wohnraum und profitiert von der Vermietung sowie der langfristigen Wertsteigerung der Wohnung. Dar√ľber hinaus bietet diese nachhaltige Anlageform rechtliche Gestaltungsm√∂glichkeiten und steuerliche Vorteile.

Ihre Vorteile:

  • Regelm√§√üige Mieteinnahmen ‚Äď sicheres
  • Einkommen
  • Steuerliche Vorteile: Vorsteuerabzug,
  • Absetzbarkeit der Zinsen, etc.
  • Stabile Ertr√§ge ‚Äď unabh√§ngig von
  • Wirtschaftslage und Zinsentwicklung
  • Nachhaltige Wertsteigerung der Wohnung
  • Hohe Nachfrage

Eine Investition in eine Anlagewohnung stellt damit nicht nur Ihre Verm√∂gensplanung langfristig breiter auf, sondern bietet Ihnen dar√ľber hinaus interessante Optionen ‚Äď ganz nach Ihren Bed√ľrfnissen ausgerichtet. Wir freuen uns, Ihnen mit unserem Portfolio eine attraktive sowie nachhaltige Anlagem√∂glichkeit zu bieten!

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 60,81 m¬≤ und 104,83 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit gro√üz√ľgigen Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.

Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkpl√§tze im daneben liegenden Parkhaus zur Verf√ľgung.

Diese Wohnung besticht durch die hellen R√§ume und durch die gut durchdachten Raumplanung. Der ger√§umige Vorraum erm√∂glicht das zentrale Begehen aller R√§ume. Der helle Wohn-Ess- K√ľchenbereich bietet viel Platz f√ľr Ihre Familie. Die beiden lichtdurchfluteten Schlaf-/Kinderzimmer werden Ihnen und Ihrer Familie ein Erholung bringender R√ľckzugsort sein Der praktische Abstellraum neben der K√ľche l√§sst so Manches verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch noch ein Schrank gen√ľgend Platz.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 78,97 m² + 7,98 m² Balkon

einladender Vorraum

2 geräumige Schlafzimmer

Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang auf den Balkon

Badezimmer mit Wanne

WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung Netto: ‚ā¨ 338.312,00

Kaufpreis Freiparkplatz Netto : ‚ā¨ 7.432,00

Miete Parkhausstellplatz inkl. 20% Ust.: ca. ‚ā¨ 106,58

Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung und Freiparkplatz

inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ‚ā¨ 253,09

Monatliche Kosten f√ľr den Freiparkplatz ab ‚ā¨ 16,40

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Einzelwohnrauml√ľftung

- Fußbodenheizung

- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore

- barrierefrei - Lift

- 3- Scheiben- Verglasung

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten

- Kellerabteile

- Freiparkplätze

- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien

- Architektenplanungen

F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verf√ľgung.

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