Urbanes nachhaltiges Wohnen in Leonding: Familienwohnung mit durchdachter Grundrissplanung und bester Infrastruktur u. dem zusätzlichen kostensparenden Vorteil energieeffizienter Bauweise

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 394.692,00
Fläche
79,0 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 394.692,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 254,69
Sonstiges
‚ā¨ 27,64
Umsatzsteuer
‚ā¨ 19,26
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27608
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    394692
  • Wohnfl√§che
    78.97
  • Balkonfl√§che
    7.92
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Balkone
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    34 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.74
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    07.2024
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2024

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31

 

EINLADUNG ‚Äď TAG DER OFFENEN T√ľr ‚Äď

 

EIGENTUMSWOHNUNGEN PROJEKT H√ĖRRGASSE 31!!!

 

Am 24.04.2024 von 15:00 bis 18:30 Uhr - wir freuen uns auf Sie!

 

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 60,81 m¬≤ und 104,83 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit gro√üz√ľgigen Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.

 

Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkpl√§tze im daneben liegenden Parkhaus zur Verf√ľgung. 

 

Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Eink√§ufen bequem erreichbar. Diese besondere Wohlf√ľhloase besticht durch helle R√§ume und gut durchdachte Raumplanung. Der Vorraum welcher gro√üz√ľgigen Platz f√ľr Ihre Garderobe bietet erm√∂glicht alle R√§ume zentral zu begehen. Der helle Wohn-Ess-K√ľchenbereich mit Zugang auf den Balkon wird Ihnen und Ihrer Familie viel Freude und nette Stunden zusammen bereiten. Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer bieten Ihrem Zweck entsprechend otimal Platz und werden Ihnen ein gesch√§tzter R√ľckzugsort sein. Der praktische Abstellraum (Speis) neben der K√ľche l√§sst so manches nicht gerne Gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch gen√ľgend Platz.

 

Alle Daten auf einem Blick:

 

Wohnfl√§che 78,97 m¬≤ + 7,92 m¬≤ Balkon 

 

einladender Vorraum

 

2 geräumige Schlafzimmer

 

Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang auf den Balkon

 

Badezimmer mit Wanne

 

WC mit Handwaschbecken

 

Abstellraum

 

Kellerabteil

 

 

 

Kaufpreis Wohnung: ‚ā¨ 394.692,00

 

Kaufpreis Freiparkplatz: ‚ā¨ 8.500,00

 

Miete Parkhausstellplatz: ca. ‚ā¨ 106,58

 

Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung und Freiparkplatz

 

inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ‚ā¨ 254,69

 

Monatliche Kosten f√ľr den Freiparkplatz ab ‚ā¨ 16,40

 

 

 

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

 

- Fixpreisgarantie

 

- Einzelwohnrauml√ľftung

 

- Fußbodenheizung

 

- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore

 

- barrierefrei - Lift

 

- 3- Scheiben- Verglasung

 

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

 

- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74

 

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

 

- Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten

 

- Kellerabteile

 

- Freiparkplätze

 

- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien

 

- Architektenplanungen

 

 

 

F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verf√ľgung. 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernw√§rme, Fu√übodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkhaus, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Fernw√§rme, Fahrradraum, Abstellraum, Au√üenliegender Sonnenschutz, √Ėffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Schl√ľsselfertig mit Keller, Stadtblick, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnrauml√ľftung, Ziegel

Energieausweis

34 kWh/m³ 0.74

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

125 m
Bushaltestelle
1325 m
Straßenbahnhaltestelle
850 m
Bahnhof
2475 m
Autobahnanschluss
5625 m
Flughafen

Kinder und Schule

575 m
Kindergarten
525 m
Schule
2325 m
Universität
6400 m
Höhere Schule

Nahversorger

450 m
Supermarkt
1525 m
Bäckerei
1300 m
Einkaufszentrum

Andere

450 m
Bank
450 m
Geldautomat
1675 m
Post
1575 m
Polizei

Gesundheit

600 m
√Ąrztin/Arzt
475 m
Apotheke
1825 m
Klinik
4300 m
Krankenhaus

Anfrage senden

Anrede *
* Pflichtfelder