Sie k√∂nnen Ihren neuen Wohntraum vor dem Kauf erleben! Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu m√ľssen

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 446.177,00
Fläche
91,3 m²
Zimmer
4

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 446.177,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 292,84
Sonstiges
‚ā¨ 27,64
Umsatzsteuer
‚ā¨ 21,95
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27607
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    446177
  • Wohnfl√§che
    91.28
  • Balkonfl√§che
    7.92
  • Zimmer
    4
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Balkone
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    34 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.74
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    07.2024
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2024

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31

 

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 60,81 m¬≤ und 104,83 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit gro√üz√ľgigen Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.

 

Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkpl√§tze im daneben liegenden Parkhaus zur Verf√ľgung. 

 

Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Eink√§ufen bequem erreichbar. Diese Wohnung besticht durch die hellen R√§ume und die gut durchdachte Raumplanung. Durch den ger√§umigen Vorraum mit viel Platz f√ľr Ihre Garderobe, sind alle R√§ume zentral begehbar. Der helle Wohn-Ess- K√ľchenbereich bietet viel Platz f√ľr nette gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie. Neben dem K√ľchenbereich wurde ein praktischer Abstellraum (Speis) situiert. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer haben f√ľr ihren Zweck genau die richtige Gr√∂√üe und werden Ihnen und Ihrer Familie ein netter R√ľckzugsort sein. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch gen√ľgend Platz. Der Abstellraum im Vorraum l√§sst viele nicht gerne gesehene Dinge verschwinden.

 

Alle Daten auf einem Blick:

 

Wohnfl√§che 91,28 m¬≤ + 7,92 m¬≤ Balkon 

 

einladender Vorraum

 

3 geräumige Schlafzimmer

 

Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang auf den Balkon

 

Badezimmer mit Wanne

 

WC mit Handwaschbecken

 

Abstellraum

 

Kellerabteil

 

 

 

Kaufpreis Wohnung: ‚ā¨ 446.177,00

 

Kaufpreis f√ľr 2 Freiparkpl√§tze: ‚ā¨ 17.000,00

 

Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung und Freiparkplatz

 

inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ‚ā¨ 292,84

 

Monatliche Kosten f√ľr je einen Freiparkplatz ab ‚ā¨ 16,40

 

 

 

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

 

- Fixpreisgarantie

 

- Einzelwohnrauml√ľftung

 

- Fußbodenheizung

 

- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore

 

- barrierefrei - Lift

 

- 3- Scheiben- Verglasung

 

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

 

- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74

 

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

 

- Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten

 

- Kellerabteile

 

- Freiparkplätze

 

- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien

 

- Architektenplanungen

 

F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verf√ľgung. 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Erdw√§rme, Fernw√§rme, Fu√übodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkhaus, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, S√ľdostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Au√üenliegender Sonnenschutz, √Ėffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Schl√ľsselfertig mit Keller, Stadtblick, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, kontrollierte Wohnrauml√ľftung, Ziegel

Energieausweis

34 kWh/m³ 0.74

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