Nachhaltiges Wohnen dank kurzer Wege und geringem Energieverbrauch und Barrierefreiheit! Profitieren Sie von einer gut durchdachte Planung und hoher Wohnqualität! Nachhaltiges Wohnen dank kurzer Wege und geringem Energieverbrauch

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 386.953,00
Fläche
79,0 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 386.953,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 253,09
Sonstiges
‚ā¨ 27,64
Umsatzsteuer
‚ā¨ 19,21
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27602
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    386953
  • Wohnfl√§che
    78.97
  • Balkonfl√§che
    7.92
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Balkone
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    34 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.74
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    07.2024
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2024

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 60,81 m¬≤ und 104,83 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit gro√üz√ľgigen Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.

Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkpl√§tze im daneben liegenden Parkhaus zur Verf√ľgung.

Diese Wohnung besticht durch die hellen R√§ume und durch die gut durchdachten Raumplanung. Der ger√§umige Vorraum erm√∂glicht das zentrale Begehen aller R√§ume. Der helle Wohn-Ess- K√ľchenbereich bietet viel Platz f√ľr Ihre Familie. Die beiden lichtdurchfluteten Schlaf-/Kinderzimmer werden Ihnen und Ihrer Familie ein Erholung bringender R√ľckzugsort sein Der praktische Abstellraum neben der K√ľche l√§sst so Manches verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch noch ein Schrank gen√ľgend Platz.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 78,97 m² + 7,98 m² Balkon

einladender Vorraum

2 geräumige Schlafzimmer

Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang auf den Balkon

Badezimmer mit Wanne

WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: ‚ā¨ 386.953,00

Kaufpreis Freiparkplatz: ‚ā¨ 8.500,00

Miete Parkhausstellplatz: ca. ‚ā¨ 106,58

Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung und Freiparkplatz

inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ‚ā¨ 253,09

Monatliche Kosten f√ľr den Freiparkplatz ab ‚ā¨ 16,40

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Einzelwohnrauml√ľftung

- Fußbodenheizung

- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore

- barrierefrei - Lift

- 3- Scheiben- Verglasung

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten

- Kellerabteile

- Freiparkplätze

- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien

- Architektenplanungen

F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verf√ľgung.

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