Mit Leichtigkeit durch den Alltag! Barrierefrei zugängliche Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im sicheren Einfamilienhausumfeld

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27599
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  303928
• Wohnfläche
  60.81
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  34 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.74
• Zustand
  erstbezug
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  07.2024
• Garagen
  1
• Baujahr
  2024

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.

Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.

Diese Wohnung liegt im 1. Stock und ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen leicht erreichbar. Die hellen Räume werden Sie begeistern. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Räume erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon bietet ausreichend Platz auch für Ihre Gäste. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Der praktische Abstellraum lässt so Manches verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche findet auch die Waschmaschine/Trockner Platz.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkon

einladender Vorraum

geräumiges Schlafzimmer

Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon

Badezimmer mit Dusche und WC

Abstellraum

Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: € 303.928,00

Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00

Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58

Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz

inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 205,01

Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,40

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Einzelwohnraumlüftung

- Fußbodenheizung

- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore

- barrierefrei - Lift

- 3- Scheiben- Verglasung

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten

- Kellerabteile

- Freiparkplätze

- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien

- Architektenplanungen

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.