Ihr traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, modernes Badezimmer und praktischer Abstellraum! Verbringen Sie den ersten Sommer im grünen Steyr Münichholz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 55 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  3.3 m²
• Objektnummer
  6650/27414

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 30

Diese wunderbar helle und modern geschnittene Wohnung im grünen Steyr Münichholz wird Sie begeistern!

Highlights/Besonderheiten:

• helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
• separate Küche mit Fenster
• helles Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• modernes Badezimmer mit Eckdusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine
• getrenntes WC für mehr Privatsphäre
• praktischer Abstellraum und Kellerabteil inklusive

Umgebung:
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Banken, Fleischereien, Bäckereien und Blumengeschäfte gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein.Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen erleichtert die Mobilität, und auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahe Münichholzer Wald bietet Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Sportbegeisterte können die Tennisanlage oder die Minigolfanlage nutzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 716,90
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: €122,00
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 838,90 (ohne Stromkosten)

Kaution: € 2.575,44

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.