Die letzte freie Gartenwohnung! Familienfreundliches und energiebewusstes Wohnen am Bindermichl

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 333.500,00
Fläche
65,6 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 333.500,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 245,60
Umsatzsteuer
‚ā¨ 0,00
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Provision: PROVISIONSFREI

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/26866
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    333500
  • Wohnfl√§che
    65.6
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    28 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.63
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    sofort
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2024

Interessiert?

Jeden Mittwoch zwischen 15:00 und 16:00 haben Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung ohne Voranmeldung. Treffpunkt ist der Eingang Ramsauerstraße 80.

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende J√§nner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima, dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen.

Eigentumswohnungen / Linz / Bindermichl

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende J√§nner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.
Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima, dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen.
Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verf√ľgung.

Alle Daten auf einem Blick:

  • Wohnfl√§che 65,60 m¬≤ u. 8,11 m¬≤ Terrasse + Eigengarten 40,33 m¬≤
  • Vorraum
  • 2 ger√§umige Schlafzimmer
  • heller Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • Badezimmer
  • WC
  • Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: ‚ā¨ 333.500,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab: ‚ā¨ 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft.
Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ‚ā¨ 245,60.
Monatliche Kosten f√ľr den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. ‚ā¨ 37,00.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

  • Fixpreisgarantie
  • Deckenk√ľhlung
  • W√§rmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
  • Photovoltaik-Module am Dach
  • Erfahrung seit Jahrzehnten
  • Fu√übodenheizung
  • Architektenplanungen
  • Barrierefreiheit
  • Optimale Lage, beste Infrastruktur
  • Niedrigenergiebauweise HWB 28/m¬≤a, fGee 0,63
  • Einzelwohnrauml√ľftung
  • elektrische Raffstores
  • Sanit√§re Einrichtung mit TOP-Marken
  • Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenpl√§tze optional mit Ladem√∂glichkeiten f√ľr E-Autos
  • Gr√ľnlage

LAGE:

Verkehr:

  • Bushaltestelle: 100 m
  • Autobahnauffahrt: 1 km
  • Flughafen Linz-H√∂rsching: 10,0 km
  • Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km
  • Bahnhof OED: 1,5 km

Kinder:

  • Kindergarten (mehrere): 500 m
  • Volkschule: 400 m
  • Neue Mittelschule: 500 m
  • Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m
  • Universit√§t: 13,5 km

Einkaufen:

  • N√§chster Supermarkt: 100 m
  • Apotheke: 300 m
  • √Ąrztezentrum OED: 300 m
  • Zentrum OED: (EKZ) 300 m

Freizeit:

  • Hauptplatz Linz: 6,0 km
  • Gastronomie: ab 100 m
  • Welnessoase Hummelhof: 600m
  • Hummelhofwald: 600 m
  • Skater-/BMX-Bahn: 400 m
  • Sportpark Lissfeld: 400 m
  • Morgentau-Garten: 350 m
  • A7-Landschaftspark: 400 m
  • Fitnessstudio: 50 m

Kultur:

  • Brucknerhaus: 6,5 km
  • Musiktheater: 4,0 km
  • Posthof: 6,0 km
  • Kulturzentrum Hof: 5,5 km

F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verf√ľgung.

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

250 m
Bushaltestelle
1500 m
Straßenbahnhaltestelle
1000 m
Bahnhof
750 m
Autobahnanschluss
5000 m
Flughafen

Kinder und Schule

500 m
Kindergarten
250 m
Schule
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Universität
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Höhere Schule

Nahversorger

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Supermarkt
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Andere

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Post
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Gesundheit

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√Ąrztin/Arzt
500 m
Apotheke
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Klinik
1750 m
Krankenhaus

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