Neubauwohnung in begehrter Lage: herrliche Aussicht im letzten Stockwerk und bequem mit Lift erreichbar! Sonniger Balkon - hoher Wohlfühlfaktor!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.03.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 30.4 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A, 0.81
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  8 m²
• Objektnummer
  6650/26269

Steyr / Münichholz / Leharstraße 22

Helles und sonniges Wohnen mit Top-Ausstattung (Baujahr 2020)! Erleben Sie Nachhaltigkeit dank niedrigstem Energieverbrauch und genießen Sie die Vorteile einer Wohnung mit einem modern durchdachten Grundriss.

Highlights/Besonderheiten:

• heller, freundlicherWohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
• traumhafte Aussicht im obersten Stockwerk - bequem mit dem Aufzug erreichbar
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung undflexibler Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum, ...)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
• separates WC mit eigenem Waschbecken
• hochwertige Böden und Fliesen in der gesamten Wohnung
• praktischer Abstellraum und geräumiges Kellerabteil

Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Steyr Münichholz, einem charmanten Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Münichholz bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Steyr und weitere wichtige Ziele bequem erreicht werden können.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 927,84
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: € 76,44
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 1.004,28 (ohne Stromkosten)

Baukostenzuschuss und Kaution: € 3.012,84

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.