Attraktive 2-Zimmer Wohnung inkl. Balkon in Schardenberg – Gattern 49! Verfügbar ab sofort!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 56 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.28
• Balkonfläche
  4.88 m²
• Objektnummer
  6650/23960

Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 49:

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in angenehmer Lage von Schardenberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helles Wohngefühl und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: 8,96 m² – einladender Eingang mit Platz für Garderob
• Esszimmer/Küche: 11,25 m² – offen und praktisch für Kochen & Essen
• Wohnzimmer: 14,65 m² – heller Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial
• Schlafzimmer: 18,33 m² – großzügige Schlafzone
• Badezimmer: 4,01 m² – mit ausreichend Platz für Badmöbel
• WC: 1,02 m² – separat und bequem
• Abstellraum: 1,22 m² – zusätzlicher Stauraum im Wohnungsinneren

Highlights

• durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
• helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre
• praktischer eigener Abstellraum
• ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage
• funktionale Wohnfläche ohne Platzverschwendung

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 524,60 / Monat
• Kaution / BKZ: € 1.573,80

Alle üblichen Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert – keine versteckten Zusatzkosten.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofortverfügbar – bezugsfertig für deinen Einzug im Frühling.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.