Ihr traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen: geräumige 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon, hellem Bad und praktischen Extras - in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  01.09.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 55 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/22792

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 30

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gemütlichem Balkon und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Neben den hellen Wohn- und Schlafbereichen sorgen eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Die attraktive Lage punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer guten Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.Aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten sind noch keine aktuellen Innenfotos vorhanden!

Highlights/Besonderheiten:

• helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
• separate Küche mit Fenster
• helles Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• zusätzliches Zimmer mit idealer Größe für ein Kinder- oder Esszimmer
• modernes Badezimmer mit Fenster
• getrenntes WC für mehr Privatsphäre
• praktischer Abstellraum und Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage rund um die Wagnerstraße 30 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, ein Zahnarzt sowie Cafés und Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine unkomplizierte Mobilität sorgen die nahegelegenen Busverbindungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahe Münichholzer Wald lädt zum Spazieren, Radfahren und Wandern ein, während eine Tennis- und eine Minigolfanlage zusätzliche sportliche Abwechslung bieten.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 802,99
+ Heizkosten inkl. MwSt.: €122,00
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 924,99 (ohne Strom- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 2.719,05

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.