Besondere Wohnqualität in herrlicher Grünlage: charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Badezimmer, praktischer Raumaufteilung und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis ab Dezember bezugsbereit!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 58 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/22366

Steyr / Münichholz / Großmannstraße 12

Diese modern eingerichtete Wohnung überzeugt durch ein tolles Raumkonzept mit sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - so können hier ihre ganz persönlichen Anforderungen erfüllt werden! Zudem finden Sie eine wunderschöne Grünlage vor und Sie können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.Leider ist kein aktueller Wohnungsplan vorhanden!

Highlights/Besonderheiten:

• helle Küche mit angrenzendem Zimmer - praktisch nutzbar als Esszimmer
• gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• ruhiges Schlafzimmer
• hochwertig ausgestattetesBadezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Platz für eine Waschmaschine
• Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Wohnung liegt im Steyrer Stadtteil Münichholz und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind schnell und unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Münichholzer Wald, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien bietet – ob beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch nahegelegene Einrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und eine Minigolfanlage. Auch Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 552,70 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.658,10

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.