ERSTBEZUG nach umfassender Sanierung! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in vorteilhafter Lage am ruhigen Stadtrand von Steyr! Große Fenster, traumhaftes Badezimmer und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten versprechen höchste Wohnqualität!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 44 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.9
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/21685

Steyr / Münichholz / Marxhof 3

Diese helle, frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung und komfortablem Wohngefühl. Durch die sinnvolle Anordnung der Räume verspricht sie eine optimale Nutzung und einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen, während Sie dennoch von der hervorragenden Infrastruktur in Steyr Münichholz profitieren können.

Highlights/Besonderheiten:

• heller Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Essbereich und eingemütliches Sofa
• großes Hauptschlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• zwei weitere Zimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (separates Wohn- oder Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer, ...)
• praktisches Badezimmer mit Eckdusche, WC und Fenster
• hochwertige Böden in der gesamten Wohnung
• kompaktesKellerabteil mitausreichend Stauraum

Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem Bereich mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Banken, Fleischereien, Bäckereien und Blumengeschäfte gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Münichholzer Wald bietet Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Sportbegeisterte können die Tennisanlage oder die Minigolfanlage nutzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 516,33 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.548,99

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.