Gemütliches Familiendomizil nach hochwertiger Sanierung ab sofort bezugsbereit: 4-Zimmer-Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial und modernem Ambiente im grünen Steyr-Münichholz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.10.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 67 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.14
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/21402

Steyr / Münichholz / Penselstraße 10

Modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage: Die hochwertig sanierte Familienwohnung punktet mit einer großzügigen, flexibel nutzbaren Raumaufteilung, viel Stauraum und zeitgemäßer Ausstattung. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Vorzüge im Alltag.

Highlights/Besonderheiten

• halbseitig getrennte Wohnküche mit heller Kochnische und geräumigem Wohnzimmer
• angrenzendes Ess- oder Kinderzimmer
• komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
• ein weiteres Zimmer mit praktischer Größe für ein Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer
• modernes Badezimmer mit ebenerdigerDusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• großes Kellerabteil inklusive

Umgebung
Münichholz punktet mit einer angenehm unkomplizierten Wohnsituation und kurzen Wegen zu zahlreichen wichtigen Anlaufstellen. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso schnell erledigen wie Arzt- oder Apothekenbesuche, während Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar sind.Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Parks, Grünbereiche sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig befinden sich mit dem BMW-Werk, der Berufsschule und weiteren Arbeitgebern wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte in der näheren Umgebung.Wer auf eine gute öffentliche Anbindung angewiesen ist, profitiert von mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind sowohl das Steyrer Zentrum als auch umliegende Gemeinden und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene höhere Schulen, Universitäten und ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften.Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem abwechslungsreichen Umfeld macht Münichholz zu einem Wohnstandort, der Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 513,24 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.539,72

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.