Ankommen und wohlfühlen im Grünen: diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung begeistert mit moderner Ausstattung, cleverem Schnitt und perfekter Kombination aus Ruhe und Stadtnähe!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 46.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.9
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/21327

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 20

In der charmanten Gegend von Steyr Münichholz erwartet Sie eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung überzeugt.

Aktuell wird die Wohnung saniert.BILDER wurden VOR BEGINN DER ARBEITEN ERSTELLT!Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde die Einrichtung mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert.

Highlights/Besonderheiten:

• großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit
• helles Wohnzimmer mit Fenster und einladender Atmosphäre
• gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• ein weiteres Zimmer mit individueller Gestaltungsmöglichkeit z.B. Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, etc.
• gepflegtes Badezimmer mit praktischer Dusche und Fenster
• geräumiges Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Steyr-Münichholz, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt verbindet. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Ärzten, Apotheken und Supermärkten bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Auch für die Ausbildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt: Steyr bietet ein breites Angebot an höheren Schulen und Universitäten. Für Shoppingbegeisterte liegt das Einkaufszentrum in bequemer Reichweite und lädt zu entspannten Einkaufsnachmittagen ein.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 598,50 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.795,50

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.