Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung in Haid mit Loggia, Parkplatz und laufender Sanierung – leer übergeben ab 02/2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.02.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 31.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1.02
• Objektnummer
  6650/19941

Linz / Ansfelden / Haid / Lenaustraße 5:

Diese helle und großzügig geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Lenaustraße in 4053 Haid. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,2 m² bietet sie ausreichend Raum für Paare, Familien oder Homeoffice‑Nutzung. Der durchdachte Grundriss, die Loggia und der inkludierte Parkplatz schaffen ein komfortables Wohngefühl.

Aktuelle Sanierungsdetails:
🔹 Das Badezimmer wird derzeit komplett saniert.
🔹 Im Vorzimmer und im Abstellraum wird der Boden erneuert.
🔹 Türzargen und Türblätter werden geschliffen und frisch lackiert.

Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Möbel und Einrichtungsideen verwirklichen können. Aktuelle Fotos der laufenden Sanierung liegen noch nicht vor – diese werden nach Fertigstellung nachgereicht. Die derzeit im Inserat gezeigten Bilder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Wohnung wider.

Raumaufteilung

• Vorraum: 14,10 m²
• Küche/Esszimmer: 13,42 m²
• Wohnzimmer: 20,39 m²
• Zimmer 1: 16,24 m²
• Zimmer 2: 12,89 m²
• Badezimmer: 4,48 m²
• WC (separat): 1,46 m²
• Abstellraum: 3,20 m²
• Loggia
• Gesamtwohnfläche: 93,18 m²

Highlights

• Großzügiger und durchdachter Grundriss
• Loggia
• Separates WC
• Abstellraum
• Parkplatz inkludiert
• Wohnung im 6. Obergeschoss

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 930,65€ pro Monat
  (exkl. Strom)
• Kaution/BKZ: 2.576,04 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht01.02.2026zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.