Idyllisches und ruhiges Wohnen nahe dem Wasserwald mit bester Infrastruktur! Gro√üz√ľgige 2-Zimmer-Wohnung mit sch√∂ner Aussicht dank Loggia!

Basisinfos

Miete
‚ā¨ 783,45
Fläche
67,2 m²
Zimmer
2

Preisinformationen

Gesamtmiete
‚ā¨ 783,45
Miete
‚ā¨ 530,56
Betriebskosten
‚ā¨ 181,48
Sonstiges
‚ā¨ 0,20
Umsatzsteuer
‚ā¨ 71,21
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 783,45

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/18864
  • Vermarktungsart
    Miete/Pacht
  • Objektart
    Wohnung
  • Wohnfl√§che
    67.16
  • Zimmer
    2
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    HWB C, 58 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    B, 0.98
  • Zustand
    gepflegt
  • Beziehbar
    01.06.2024

Linz / Kleinm√ľnchen / Wimmerstrasse 58:
Ansprechende 2-Raum-Wohnung mit schöner Loggia!
Ruhige und zentrumsnahe Lage - umgeben von Gr√ľnfl√§chen!
Provisionsfrei!
Wohnen im beliebten Stadtteil Kleinm√ľnchen am Rande des
Wasserwaldes mit bester Infrastruktur.
Zentrumsn√§he, Naherholungsgebiet, Gr√ľnanlagen und niedrige
Bebauung charakterisieren die WAG-Siedlung im S√ľden von Linz.
Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal
f√ľr Freizeitaktivit√§ten. Weiters befindet sich in unmittelbarer N√§he eine
der modernsten und gr√∂√üten Kletterhallen √Ėsterreichs.
Arzt, Apotheke, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Umgebung kennzeichnen die gute Infrastruktur.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ‚ā¨783,41
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: ‚ā¨ 3.234,44

Der Immobilienmakler erkl√§rt, dass er ‚Äď entgegen dem in der Immobilienwirtschaft √ľblichen Gesch√§ftsgebrauch des Doppelmaklers ‚Äď einseitig nur f√ľr den Vermieter t√§tig ist.

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Nahverkehr

225 m
Bushaltestelle
300 m
Straßenbahnhaltestelle
2325 m
Bahnhof
1450 m
Autobahnanschluss
4775 m
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Kinder und Schule

175 m
Kindergarten
250 m
Schule
4025 m
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5475 m
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325 m
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100 m
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375 m
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