Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, im Herzen von Linz - und dennoch grün! In Linz-Kleinmünchen beim Wasserwald!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 71 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.09
• Objektnummer
  6650/18838

Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 43, EG, Top 2

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,6 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linz-Kleinmünchen. Die praktische Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer sowie einer separaten Küche bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Highlights

• ca. 51,6 m² Wohnfläche
• praktische 2-Zimmer-Aufteilung
• großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnung im Erdgeschoß
• Fernwärme
• gepflegtes Wohnhaus
• gute Infrastruktur in Linz-Kleinmünchen
• ideal für Singles oder Paare

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wimmerstraße in Linz-Kleinmünchen. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in andere Linzer Stadtteile und in Richtung Innenstadt. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Wasserwald – Erholung vom Alltag nur einen Katzensprung entfernt!

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 598,55 / Monat
• Kaution: € 2.394,20

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 1.11.26zur Verfügung.