Familien aufgepasst! 3-Zimmer-Familien(t)raum in grüner Ruhelage mit Balkon - top Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.08.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 60 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.04
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/17663

Linz/Ebelsberg/Ennsfeld/Horvathweg 12

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz & Aufzug in Linz-Ebelsberg

Ab 01.08.2026 steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,58 m² Wohnfläche in der Horvathweg 12, 4030 Linz, zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Vorteile der Wohnung

• Großzügige Wohnfläche mit 74,58 m² und optimaler Raumaufteilung
• Heller Wohn- und Essbereichals Mittelpunkt der Wohnung
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• Separat gelegene Küche mit ausreichend Platz zum Kochen
• Balkonmit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume
• Zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorraum aus
• Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar
• Eigener Parkplatz bereits vorhanden
• Ruhige Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe
• Gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Auch Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Highlights

• 74,58 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Separate Küche
• Balkon (ca. 7,08 m²)
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Aufzug
• Parkplatz inklusive
• Verfügbar ab 01.08.2026

Mietkonditionen

• Monatsmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 812,93
• Kaution/Baukostenzuschuss: € 3251,72

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Lage im Linzer Stadtteil Ebelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 01.08.2026zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!