3-Zimmer-Wohnung in Ebelsberg – ca. 75 m² mit Balkon & Tiefgarage, ab 01.11.2025 verfügbar – Nähe Pichlingersee & Schiltenberg-Hügel!
Basisinfos
- Miete
- € 887,51
- Fläche
- 74,9 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 887,51
- Miete
- € 513,51
- Betriebskosten
- € 228,59
- Garage
- € 59,33
- Umsatzsteuer
- € 86,08
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 887,51
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
Schnitzlerweg
22
4030 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.11.2025 - Heizwärmebedarf
HWB C, 65 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.15 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Balkonfläche
3.6 m² - Objektnummer
6650/17630
Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Schnitzlerweg 22 :
Herrliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon am grünen Stadtrand mit bester
Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn),
Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive
Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum
machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus.
Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem
nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen
die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.
Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen
gewährleisten hohe Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme,
Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen
ergänzen den Wohnkomfort.
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und MwSt.: € 816,45 (ohne Heiz-und Stromkosten)
Tiefgarage inkl. MwSt.: € 71,22
GESAMT = € 887,67
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.434,40
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
Galerie
