Erstklassiger 3-Raum-Wohn(t)raum in kinderfreundlicher und naturnaher Siedlungslage! Garantiert einzigartige Wohnatmosphäre! Provisionsfrei!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.01.2027
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 62 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.06
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  4 m²
• Objektnummer
  6650/17526

Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Hofmannsthalweg 11

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 74,13 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und komfortables Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenplatz.

Mit zwei zusätzlichen Zimmern neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon

Highlights

• 74,13 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• Wohnung im 3. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz
• Gut nutzbare Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Frei ab 01.01.2027

Lage

Der Hofmannsthalweg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders der nahegelegene Pichlinger See sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen machen die Lage attraktiv für Familien, Paare und aktive Bewohner.

Gleichzeitig ist durch die gute Verkehrsanbindung eine rasche Verbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 74,13 m²
• Miete: € 806,44 inkl. Betriebskosten, Aufzug und MwSt.
• Tiefgarage: € 87,03
• Kaution/Baukostenzuschuss : € 3.418,29
• Baukostenzuschuss Tiefgarage: € 155,59

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.