Gut aufgeteilte 2-Raum Wohnung in Linz/Ebelsberg mit Balkon und Parkplatz! Bezug AB SOFORT!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 71.66 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.21
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  4.24 m²
• Objektnummer
  6650/16676

4030 Linz / Ebelsberg / Werfelweg 7:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,30 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Laut Grundriss verfügt die Wohnung unter anderem über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum sowie eine Freifläche/Balkon.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Balkon / Freifläche

Highlights
• Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• 63,30 m² Wohnfläche
• Balkon vorhanden
• Lift im Haus
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung
• Angenehme Wohnlage im Süden von Linz
• Frei ab 01.07.2026

Lage
Die Wohnung befindet sich am Werfelweg 7 in 4030 Linz/Ebelsberg und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Lage im Süden von Linz besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: € 692,31 / Monat
• Kaution: € 2.769,24

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab SOFORTzur Verfügung.