Wohnen in Leonding: Helle 3-Zimmer-Wohnung (80,81 m²) mit Loggia & Carport im letzten Stockwerk (03.OG) – ab 01.06.2026 Verfügbar! WOHNUNG WIRD IM MAI 2026 NOCH SANIERT!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juni 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 70.16 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1.19
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  5.85 m²
• Objektnummer
  6650/16157

Leonding / Franz-Klafböck-Straße 26 :

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 80,81 m² überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, einen gemütlichen Balkon sowie eine attraktive Lage in Leonding mit hervorragender Infrastruktur.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung laut Wohnungsplan:
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28,26 m² und Zugang zur Freifläche/Balkon
• Zimmer 1 mit ca. 11,46 m² – ideal als Schlafzimmer
• Zimmer 2 mit ca. 12,31 m² – perfekt als Kinderzimmer oder Büro
• Separate Küche mit ca. 8,66 m²
• Badezimmer mit ca. 5,57 m²
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum mit ca. 5,96 m²
• Balkon/Freifläche mit ca. 5,80 m²

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 80,81 m² Wohnfläche
• Balkon/Freifläche zum Entspannen
• Lift vorhanden
• Eigener Parkplatz
• Durchdachter Grundriss mit zentralem Wohnbereich
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Bezug ab 01.06.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding in der Franz-Klafböck-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Linz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 902,60 / Monat
• Parkplatz: € 11,40 / Monat
• Kaution: € 2.266,51
• Baukostenzuschuss: € 1.389,49

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.06.2026 zur Verfügung.

Sanierung (Mai 2026)

• Böden werden geschliffen (Wohnzimmer/Esszimmer/Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen werden neu gestrichen/lackiert
• WC wird erneuert
• Silikonfugen werden erneuert