Heimkommen und wohlfühlen - grünes, modernes Wohnen in Leondinger Toplage - optimale Raumaufteilung - erstklassige Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 70.16 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.19
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  6 m²
• Objektnummer
  6650/16154

Leonding / Franz-Klafböck-Straße 26:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 80,80 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28,26 m² und Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 mit ca. 11,46 m² – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer
• Zimmer 2 mit ca. 12,31 m² – ideal als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer
• Separate Küche mit ca. 8,66 m²
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Loggia mit ca. 5,66 m²

Highlights

• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 80,80 m² Wohnfläche
• Loggia als zusätzlicher Außenbereich
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei separat nutzbare Zimmer
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Lift vorhanden
• Parkplatzverfügbar
• Ruhige Wohnlage in Leonding
• Bezug ab SOFORT

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Leonding. Die Franz-Klafböck-Straße bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer vorteilhaften Nähe zur Stadt Linz.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die PlusCity, das Harter Plateau sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch nach Linz und zu den umliegenden Hauptverkehrswegen.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 917,76 / Monat
• Parkplatz: € 11,40 / Monat
• Kaution: € 2.270,90
• Baukostenzuschuss: € 1.384,74

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung.