Wohlfühlwohnung mit Balkon in Linz/Oed – Ihr neues Zuhause ab 1. November 2025!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. November 2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 78 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.28
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/14675

Linz / Oed / Meggauerstraße 23 :

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Linz/Oed, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung im Grünen.

✨ Highlights

• Sonniger Balkon (6,3 m²) – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend

• Großzügiges Wohnzimmer (20 m²) mit direktem Zugang zur Freifläche

• Separate Küche (9,9 m²) mit Platz für einen Essbereich

• Badezimmer mit Fenster und Duschkabine

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Lift im Haus

• Ruhige, gepflegte Wohnanlage

• Tiefgaragenplatz

🏡 Raumaufteilung

• Wohnzimmer: 20,13 m²

• Schlafzimmer: 11,99 m²

• Küche: 9,92 m²

• Bad: 4,26 m²

• WC: 1,26 m²

• Vorraum: 4,98 m²

• Abstellraum: 1,33 m²

• Flur: 2,19 m²

• Balkon/Freifläche: 6,33 m²

💶 Mietdetails

• Gesamtmiete (inkl. BK, Steuern & TG-Platz): € 716,45

  • Wohnung: € 642,09

  • Tiefgaragenplatz: € 74,36

• Kaution: € 2.865,80

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.
Überzeugen Sie sich selbst – bei einer Besichtigung spüren Sie sofort: Hier fühlt man sich zuhause.